Žádost o vrácení zálohy / kauce
Vzor žádosti o vrácení zálohy nebo kauce. Vhodné pro zálohu na byt (jistotu), zálohu za zboží nebo nevrácenou zálohu na službu.
Tento dokument je vzorový a neslouží jako právní poradenství. Před použitím doporučujeme konzultaci s odborníkem.
Kdy použít žádost o vrácení zálohy / kauce?
Tento dokument použijete v situaci, kdy jste pronajímali byt nebo dům a vaše nájemní lhůta skončila. Při předání nemovitosti jste pravděpodobně složili zálohu nebo kauci, kterou nyní máte právo dostat zpět. Pronajímatel má obvykle lhůtu na vrácení peněz, ale pokud nereaguje nebo vám je odmítá vrátit, měli byste poslat písemnou žádost. Ta vám zajišťuje důkaz o tom, že jste si vrácení peněz řádně vyžádali. V žádosti specifikujete výši zálohy, bankovní účet, kam má být částka převedena, a stanovujete si přiměřenou lhůtu. Nezapomeňte připojit doklady o složení zálohy a fotodokumentaci stavu nemovitosti. Pokud pronajímatel tvrdí, že si peníze strhává za škody, vždy si vyžádejte písemný výčet a cenový odhad.
Co dokument obsahuje
- ✓Identifikaci pronajímatele a nájemce s adresami
- ✓Údaje o pronajímané nemovitosti a nájemní smlouvě
- ✓Výši zálohy a termín jejího vrácení
- ✓Bankovní účet a způsob vrácení peněz
- ✓Výzvu k vrácení a lhůtu pro odpověď
- ✓Výhrady proti neoprávněným srážkám
Časté otázky
Do jaké lhůty musí pronajímatel vrátit zálohu?
Zákon neurčuje přesnou lhůtu, ale záloha se má vrátit bez zbytečného odkladu po skončení nájmu. Dohodovací lhůta v žádosti bývá 14–30 dní. Pokud pronajímatel tvrdí, že si zálohu strhává za škody, musí vám do 30 dnů poskytnout podrobný výčet.
Jaké dokumenty si mám připravit k žádosti?
Připravte si nájemní smlouvu, potvrzení o složení zálohy, fotografie nebo video z předání nemovitosti a své kontaktní údaje. Tyto dokumenty přiložte k žádosti jako přílohy.
Může pronajímatel si strhávat zálohu za běžné opotřebení?
Ne, zálohu lze strhávat pouze za skutečné škody nebo poškození, které překračuje přirozené opotřebení. Běžné opotřebení pokrývá pronajímatel sám. Vždy si vyžádejte písemný doklad o důvodu srážky.
Co dělat, pokud pronajímatel na žádost nereaguje?
Pošlete žádost doporučeně, aby vznikl důkaz doručení. Pokud do lhůty nereaguje, můžete se obrátit na právní kancelář nebo zvážit podání žaloby na vrácení peněz u soudu.